ベルハイム西荻窪第3

  • 東京都杉並区西荻北四丁目

  • 中央線 / 西荻窪駅 徒歩7分

  • 1987年築 / 6階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
6,799万円
125.7万円/㎡
相場
6,465万円
119.5万円/㎡
4,673
5,868
7,062
8,256
AI査定結果
推定相場価格
6,465万円
119.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,868万円〜7,062万円
108.5万円/㎡〜130.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ベルハイム西荻窪第3
6,799万円（125.7万円/㎡）/ 4階 / 54.08㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は110.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/156,799万円125.7万円4階 54.08㎡ 2LDK+南西
2025/12/136,799万円125.7万円4階 54.08㎡ 2LDK南
2025/11/166,999万円129.4万円4階 54.08㎡ 2LDK南
2025/08/095,280万円125.4万円2階 42.12㎡ 2DK南
2025/04/263,500万円83.1万円2階 42.12㎡ 2DK南西
2024/06/234,690万円103.8万円5階 45.18㎡ 2DK北東
2024/05/174,480万円83.1万円3階 53.94㎡ 1LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
ベルハイム西荻窪第3
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅7分 6,799万円125.7万円54.08㎡2LDK+4階 / 6階建 南西1987年34戸RC
2025/01/11パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 4,280万円101.3万円42.25㎡1LDK3階 / 4階建 西1985年18戸RC
2024/11/05メゾンドール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 7,499万円115.1万円65.13㎡2LDK4階 / 5階建 南西1992年71戸RC
2025/10/14日伸西荻プラザ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 5,490万円106.1万円51.75㎡1LDK+S3階 / 8階建 南1987年67戸SRC
2025/12/16パークハイツ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅4分 5,680万円114.5万円49.59㎡1LDK4階 / 5階建 東1984年30戸RC
2025/01/26モナークマンション松庵
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅12分 4,980万円94.6万円52.67㎡1LDK5階 / 5階建 南1983年16戸RC
2024/05/29メゾン青山
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅6分 7,980万円135.5万円58.91㎡2LDK+S3階 / 2階建 東1989年41戸木造
2025/06/24西荻日伸ハイツ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅3分 6,990万円112.7万円62㎡2LDK5階 / 5階建 西1984年33戸RC
2025/11/23シーズリカルド久我山
杉並区宮前五丁目
久我山駅10分 6,880万円118.3万円58.14㎡2LDK3階 / 3階建 南1991年15戸RC
2025/11/19南荻窪パーク・ホームズ
杉並区宮前三丁目
西荻窪駅14分 6,980万円123.0万円56.75㎡2LDK4階 / 4階建 南1985年19戸RC
2023/11/27ライオンズマンション荻窪第7
杉並区天沼三丁目
荻窪駅11分 4,380万円100.3万円43.66㎡2DK1階 / 4階建 東1984年23戸RC
2023/06/20ノムラ荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 4,480万円95.5万円46.92㎡2DK2階 / 5階建 西1984年37戸RC
2025/11/10コープ野村荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 5,980万円98.4万円60.79㎡2LDK2階 / 5階建 北東1984年37戸RC
2025/04/25ネオ荻窪ハイム
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 5,680万円124.8万円45.5㎡1LDK+S5階 / 5階建 南西1984年25戸RC
2025/10/13関根ビル
杉並区天沼三丁目
荻窪駅2分 6,980万円115.5万円60.42㎡1R6階 / 7階建 東1986年76戸RC
2025/08/10サンライズ荻窪
杉並区天沼二丁目
荻窪駅5分 6,980万円134.0万円52.08㎡2LDK+S3階 / 4階建 東1991年26戸RC
2025/02/09ユニパリス南荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅7分 4,480万円98.4万円45.54㎡1LDK+S3階 / 5階建 北東1982年25戸RC
2025/06/15杉並区荻窪5丁目マンション
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 6,350万円104.3万円60.9㎡2LDK5階 / 9階建 南東1982年33戸SRC
2025/07/01ルピナス荻窪カワヨマンション
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅4分 6,180万円101.5万円60.9㎡2LDK5階 / 5階建 南東1984年25戸RC
2025/11/13ライオンズマンション荻窪第3
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅4分 5,080万円97.0万円52.38㎡1LDK+5階 / 9階建 南西1982年33戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、杉並区では51.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は杉並区の平均と比較して48.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
杉並区
84.4万円/㎡
前年比+51.1%

マンション概要

マンション名ベルハイム西荻窪第3
所在地東京都杉並区西荻北四丁目
交通中央線西荻窪駅徒歩7分
築年月1987年
階数6階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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