1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
杉並区
84.5万円/㎡
前年比-10.1%
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ベルハイム西荻窪第3
東京都杉並区西荻北四丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩7分
1987年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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5階 / 67.51㎡の場合
相場
8,095万円
119.9万円/㎡
6,084
7,424
8,765
10,106
AI査定結果
推定相場価格
8,095万円
119.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,424万円〜8,765万円
110.0万円/㎡〜129.8万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月3日
ベルハイム西荻窪第3
8,480万円（125.6万円/㎡）/ 5階 / 67.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は114.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 8,480万円 | 125.6万円 | 5階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/18 | 6,499万円 | 120.2万円 | 4階 | 54.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 6,499万円 | 120.2万円 | 4階 | 54.08㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2026/01/06 | 6,799万円 | 125.7万円 | 4階 | 54.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/15 | 6,799万円 | 125.7万円 | 4階 | 54.08㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/11/16 | 6,999万円 | 129.4万円 | 4階 | 54.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 5,280万円 | 125.4万円 | 2階 | 42.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/26 | 3,500万円 | 83.1万円 | 2階 | 42.12㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/23 | 4,690万円 | 103.8万円 | 5階 | 45.18㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/05/17 | 4,480万円 | 83.1万円 | 3階 | 53.94㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は109.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 8,480万円 | 125.6万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/03 | 高井戸ハイホームA棟 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅3分 | 5,299万円 | 96.3万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/05 | メゾンドール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 7,499万円 | 115.1万円 | 65.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 71戸 | RC |
| 2025/12/05 | ベルテ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 10,980万円 | 143.5万円 | 76.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/14 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,490万円 | 106.1万円 | 51.75㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/09 | パークハイツ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 5,980万円 | 111.6万円 | 53.57㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/26 | モナークマンション松庵 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅12分 | 4,980万円 | 94.6万円 | 52.67㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/24 | 西荻日伸ハイツ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅3分 | 6,990万円 | 112.7万円 | 62㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/23 | シーズリカルド久我山 杉並区宮前五丁目 | 久我山駅10分 | 6,880万円 | 118.3万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/09 | 西荻窪タウンホーム 杉並区西荻南一丁目 | 西荻窪駅10分 | 6,999万円 | 100.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2024/05/20 | パーク・ハイム南荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,999万円 | 99.2万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/09 | 荻窪オリエントコート 杉並区本天沼三丁目 | 荻窪駅16分 | 7,680万円 | 104.8万円 | 73.25㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/09 | ルジェンテ・リベル荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅14分 | 6,780万円 | 96.6万円 | 70.22㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2026/03/30 | 南荻窪パーク・ホームズ 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅14分 | 5,980万円 | 105.4万円 | 56.75㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/30 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 5,690万円 | 100.8万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/26 | 荻窪タウンホーム 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅9分 | 7,490万円 | 101.7万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2026/01/18 | マンション荻窪台 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅7分 | 8,490万円 | 127.3万円 | 66.68㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/30 | パーク・ハイム荻窪5丁目 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 8,580万円 | 103.1万円 | 83.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/18 | エクセル荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 6,180万円 | 114.5万円 | 53.96㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/13 | 関根ビル 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅2分 | 6,980万円 | 115.5万円 | 60.42㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/08/10 | サンライズ荻窪 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅5分 | 6,980万円 | 134.0万円 | 52.08㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/15 | 杉並区荻窪5丁目マンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 6,350万円 | 104.3万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ルピナス荻窪カワヨマンション 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 6,180万円 | 101.5万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/03 | ライオンズマンション荻窪第3 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 6,280万円 | 119.9万円 | 52.38㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 藤和杉並富士見ケ丘ホームズ 杉並区高井戸西三丁目 | 富士見ケ丘駅7分 | 6,280万円 | 100.0万円 | 62.83㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/25 | パシフィックパレス荻窪 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅9分 | 6,950万円 | 110.0万円 | 63.17㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/26 | 荻窪三丁目シティハウス 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅8分 | 6,999万円 | 114.7万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、杉並区では10.1%下落しています。
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京王井の頭線 / 西永福駅 徒歩 6分
1977年築 / 4階建 / 16戸 / RC造